ドッグリゾートホテルはこんな方におすすめ
不動産市場の有望な投資先を探している
今後の成長が見込めるニッチな市場への投資先を探している。賃貸住宅やオフィスビル以外で、景気に左右されず、今後の成長が見込める新たな収益源を確保したい
建築費高騰により、投資利益率が悪化している
地価や建築費の高騰により、初期投資額が膨らみ利回りが低下している。事業の投資対効果が悪化し、期待する収益モデル崩壊のリスクに直面している
リゾート不動産やホテル・旅館の遊休地がある
活用しきれていない広大な土地や建物があり、有効な活用策を見いだせない。宿泊事業へ投資はしたいが、専門的な運営ノウハウや集客力が自社にはない
なぜ今、ペットツーリズムが投資家の熱視線を集めるのか？
全世帯の約10％が愛犬家。太陽光発電の普及率に匹敵する巨大市場
市場規模はNetflixなどの動画配信サービス加入世帯、Uber Eats等のフードデリバリーサービスの利用世帯、住宅用太陽光発電の設置世帯と同等です
約6割が連れて行きたい。「預けて旅」から「一緒に旅」へ
ペットの家族化が進み一匹あたりの支出額が増加。「愛犬と一緒に旅」と考える飼主が、ペットホテルに預けて旅する層を上回るようになりました
5.6％の宿が10%の愛犬家を囲い込む「需給ギャップ」
全国41,457件のホテル旅館のうち、ペット受入可能な宿は5.6％。満たされない愛犬家のニーズは未開拓の市場です（楽天トラベル掲載）
ペットツーリズムに応えるドッグリゾート
期待利回り7％のホテルオーナーに
需要の空白が高収益を生む、ドッグリゾートの確かな運営実績
プレミアムドッグリゾート ヴィラ マキノ （滋賀県）
1日1組限定、琵琶湖畔の高級ドッグリゾート。レイクビューのリビング&テラス、客室温泉&サウナ、子供から大人まで楽しめるプライベートプールを完備。売上3,087万円/棟、年間稼働率59％の高収益ヴィラ
グランデ オーベルジュリゾート富士忍野 （山梨県）
休業中であった温泉旅館をドッグオーベルジュにフルリノベーション。最大130㎡を超える広い4つの客室と美食の愛犬宿。2025年4月開業よりわずか3ヶ月で予約実績6,500万円/4室を突破。
グランピングDIVA （京都府）
1日3組限定のプライベートプール＆温泉付きコテージ。家族向けの手軽さと高規格な設備仕様を両立。売上7,620万円/3棟、年間稼働率48.9％。
ドッググランピング淡路厚浜 （兵庫県）
１日１組限定、2000㎡を超えるプライベートドッグランは国内唯一で3ヶ月先まで予約の取れない人気施設。売上2,457万円/棟、年間稼働率94.8％
高収益＆高利回りを実現する3つの独自ノウハウ
リゾート施設に特化した開発力
リゾート開発は複雑な法規制と土木インフラ工事の制約があり、間違うと想定外の時間とコストが。リゾートに特化した当社には一般のゼネコン・設計士が持たない独自ノウハウがあります
超求人難時代の効率化システム
特にリゾート地の求人難は深刻で高騰する人件費が運営収支を圧迫します。当社は食事や運営オペレーションの分野で独自の効率化システムを開発しました
大手OTAに頼らない集客構造
宿泊事業の成功要因は集客力です。グループ企業のブッキングリゾート（東証グロース上場）と連携し、国内随一の愛犬家集客プラットフォームを確立しました。
宿泊施設を短期間＆低コストで建設
建築費高騰対策はコンテナキャビン
一般住宅と変わらぬ断熱性や快適性。コンテナホテルで2人旅から少人数のグループ旅行まで。温泉・サウナ付きキャビンや人気のグランピング、ニーズにあわせた施設作りが自由自在
工場で生産された20ftキャビンを、現地で3つ（室内面積43.2㎡）から5つ（72㎡）を、組み合わせ間取りを自由設計。短納期、ローコストで建築可能（建築確認申請）
オシャレな室内空間
ダイニングユニット、寝室ユニット、トイレ・バスユニットで構成される構成。2人から最大6人が過ごせる広々空間、高級ホテルに負けないオシャレな内装インテリアです
アウトドアスペース
キャビンをコの字型に配置。デッキスペースはアウトドアスタイルでBBQやバータイムが楽しめます。大切な愛犬と過ごすドッグリゾートならではの時間です
メガドッグラン
最も特徴的なドッグランスペースは300坪のメガ級の広さ。大型犬が走り回っても余裕の広さ。口コミだけで集客できる圧倒的な差別優位性です
投資を始めるまでの流れ
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